Flip: Kraków, Myśliwska 66

47 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem Myśliwska 66 w Krakowie kupiono 01.04.2019 za 273 821 zł (5 853 zł/m²) i sprzedano 29.11.2019 za 463 000 zł (9 897 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 189 179 zł, czyli 69,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.04.2019, zł/m²

5 853

273 821 zł

Sprzedaż 29.11.2019, zł/m²

9 897

463 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 044

189 179 zł · 69,1%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (242 dni)
Różnica cen brutto: 189 179 zł
ROI: 69,1%
ROI roczne: 120,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 100kupno14 50017 300kupnosprzedaż15 60019 200sprzedaż‹kupno 5 853 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 897 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 66 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023483 → 969 tys. zł+486+100,6%72 m²44,1 mies.9 p.odsprzedaż 09.2022260 → 545 tys. zł+285+109,3%50 m²39,7 mies.1 p.odsprzedaż 04.2020216 → 359 tys. zł+143+66,0%39 m²12,4 mies.1 p.