Flip: Kraków, Lipska 6

59 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,6 m² pod adresem Lipska 6 w Krakowie kupiono 23.08.2018 za 282 730 zł (4 826 zł/m²) i sprzedano 24.04.2019 za 460 000 zł (7 853 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 177 270 zł, czyli 62,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.08.2018, zł/m²

4 826

282 730 zł

Sprzedaż 24.04.2019, zł/m²

7 853

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 026

177 270 zł · 62,7%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (244 dni)
Różnica cen brutto: 177 270 zł
ROI: 62,7%
ROI roczne: 107,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 200kupno14 60018 300kupnosprzedaż16 80019 200sprzedaż‹kupno 4 826 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 853 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.20261 020 → 1 110 tys. zł+90+8,8%59 m²19,8 mies.4 p.odsprzedaż 02.20251 010 → 1 010 tys. zł00,0%64 m²12,1 mies.4 p.do weryfikacji 09.2021186 → 390 tys. zł+204+109,6%30 m²38,2 mies.4 p.odsprzedaż 08.2021405 → 800 tys. zł+395+97,5%63 m²36,8 mies.2 p.odsprzedaż 04.2021274 → 320 tys. zł+46+16,8%28 m²24,3 mies.2 p.odsprzedaż 03.2019169 → 274 tys. zł+105+61,9%28 m²8,3 mies.2 p.