Flip: Kraków, Bagrowa 23

35 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,6 m² pod adresem Bagrowa 23 w Krakowie kupiono 07.03.2023 za 400 476 zł (11 588 zł/m²) i sprzedano 16.05.2023 za 548 000 zł (15 856 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 147 524 zł, czyli 36,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 07.03.2023, zł/m²

11 588

400 476 zł

Sprzedaż 16.05.2023, zł/m²

15 856

548 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 269

147 524 zł · 36,8%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (70 dni)
Różnica cen brutto: 147 524 zł
ROI: 36,8%
ROI roczne: 413,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 11 588 zł/m²sprzedaż 15 856 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bagrowa 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026685 → 715 tys. zł+30+4,4%34 m²31,2 mies.4 p.odsprzedaż 11.2025559 → 700 tys. zł+141+25,2%34 m²32,0 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023443 → 660 tys. zł+217+48,9%37 m²11,6 mies.4 p. 09.2023505 → 830 tys. zł+325+64,4%45 m²9,6 mies.parterdo weryfikacji 09.2023419 → 685 tys. zł+266+63,5%34 m²3,3 mies.4 p.do weryfikacji 09.2023547 → 742 tys. zł+195+35,6%45 m²9,1 mies.2 p. 08.2023519 → 789 tys. zł+271+52,2%45 m²8,7 mies.1 p.do weryfikacji 08.2023711 → 800 tys. zł+89+12,6%65 m²8,0 mies.4 p. 07.2023414 → 590 tys. zł+176+42,5%34 m²2,0 mies.2 p. 06.2023422 → 579 tys. zł+156+37,1%34 m²2,6 mies.4 p. 06.2023425 → 566 tys. zł+141+33,1%34 m²2,9 mies.4 p. 05.2023358 → 405 tys. zł+47+13,1%29 m²5,1 mies.2 p.