Flip: Kraków, Bagrowa 21

37 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Bagrowa 21 w Krakowie kupiono 26.01.2024 za 450 527 zł (12 098 zł/m²) i sprzedano 27.05.2025 za 713 000 zł (19 146 zł/m²), po 16,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 262 473 zł, czyli 58,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.01.2024, zł/m²

12 098

450 527 zł

Sprzedaż 27.05.2025, zł/m²

19 146

713 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 048

262 473 zł · 58,3%

Trzymanie

16,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,0 mies. (487 dni)
Różnica cen brutto: 262 473 zł
ROI: 58,3%
ROI roczne: 41,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 12 098 zł/m²sprzedaż 19 146 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bagrowa 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024487 → 669 tys. zł+182+37,4%38 m²5,5 mies.4 p.do weryfikacji 06.2024475 → 532 tys. zł+57+12,0%37 m²4,1 mies.2 p. 04.2024477 → 765 tys. zł+288+60,5%37 m²4,4 mies.3 p. 03.2024651 → 1 079 tys. zł+428+65,6%56 m²2,6 mies.2 p. 02.2024666 → 1 118 tys. zł+452+67,8%56 m²2,6 mies.4 p. 02.2024642 → 995 tys. zł+353+55,0%56 m²1,7 mies.1 p. 01.2024358 → 518 tys. zł+160+44,6%28 m²1,4 mies.parter