Flip: Kraków, Bagrowa 21

28 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,4 m² pod adresem Bagrowa 21 w Krakowie kupiono 13.12.2023 za 358 258 zł (12 619 zł/m²) i sprzedano 26.01.2024 za 518 000 zł (18 246 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 159 742 zł, czyli 44,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.12.2023, zł/m²

12 619

358 258 zł

Sprzedaż 26.01.2024, zł/m²

18 246

518 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 627

159 742 zł · 44,6%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (44 dni)
Różnica cen brutto: 159 742 zł
ROI: 44,6%
ROI roczne: 2 030,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 12 619 zł/m²sprzedaż 18 246 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bagrowa 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025451 → 713 tys. zł+262+58,3%37 m²16,0 mies.parter 07.2024487 → 669 tys. zł+182+37,4%38 m²5,5 mies.4 p.do weryfikacji 06.2024475 → 532 tys. zł+57+12,0%37 m²4,1 mies.2 p. 04.2024477 → 765 tys. zł+288+60,5%37 m²4,4 mies.3 p. 03.2024651 → 1 079 tys. zł+428+65,6%56 m²2,6 mies.2 p. 02.2024666 → 1 118 tys. zł+452+67,8%56 m²2,6 mies.4 p. 02.2024642 → 995 tys. zł+353+55,0%56 m²1,7 mies.1 p.