Flip: Kraków, Szpakowa 10
46 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Szpakowa 10 w Krakowie kupiono 08.11.2022 za 580 000 zł (12 708 zł/m²) i sprzedano 18.01.2024 za 640 000 zł (14 023 zł/m²), po 14,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 10,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 45,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.11.2022, zł/m²
12 708
580 000 zł
Sprzedaż 18.01.2024, zł/m²
14 023
640 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 315
60 000 zł · 10,3%
Trzymanie
14,3 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,3 mies. (436 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 10,3%
- ROI roczne
- 8,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 45,2%
- Ponad rynek
- -34,8 pp · -202 131 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno9 30011 400kupnosprzedaż11 60016 800sprzedażkupno 12 708 zł/m²sprzedaż 14 023 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025301 → 750 tys. zł+449+148,8%42 m²44,1 mies.5 p.odsprzedaż
02.2025301 → 728 tys. zł+426+141,7%43 m²33,6 mies.2 p.odsprzedaż
11.2024296 → 575 tys. zł+279+94,5%46 m²28,7 mies.parterodsprzedaż
03.2024261 → 635 tys. zł+374+143,0%42 m²20,6 mies.1 p.odsprzedaż
01.2024250 → 468 tys. zł+218+87,2%34 m²16,1 mies.parter
10.2023247 → 565 tys. zł+318+128,7%39 m²18,2 mies.1 p.odsprzedaż
08.2023303 → 650 tys. zł+347+114,6%46 m²15,4 mies.1 p.
04.2023261 → 512 tys. zł+251+96,3%41 m²11,5 mies.3 p.
01.2023266 → 492 tys. zł+226+85,0%41 m²8,4 mies.3 p.
11.2022303 → 580 tys. zł+277+91,5%46 m²7,1 mies.2 p.
09.2022199 → 250 tys. zł+51+25,5%34 m²4,0 mies.parter