Odsprzedaż: Kraków, Rajska 3

28 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,0 m² pod adresem Rajska 3 w Krakowie kupiono 29.01.2019 za 376 785 zł (13 466 zł/m²) i sprzedano 09.12.2020 za 450 000 zł (16 083 zł/m²), po 22,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 73 215 zł, czyli 19,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.01.2019, zł/m²

13 466

376 785 zł

Sprzedaż 09.12.2020, zł/m²

16 083

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 617

73 215 zł · 19,4%

Trzymanie

22,3 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,3 mies. (680 dni)
Różnica cen brutto: 73 215 zł
ROI: 19,4%
ROI roczne: 10,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 300kupno12 70018 600kupnosprzedaż15 30021 400sprzedażkupno 13 466 zł/m²sprzedaż 16 083 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022321 → 550 tys. zł+229+71,3%25 m²43,2 mies.2 p.odsprzedaż 05.2022324 → 535 tys. zł+211+65,3%24 m²40,9 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021372 → 400 tys. zł+28+7,6%28 m²27,0 mies.1 p.odsprzedaż 07.2020324 → 470 tys. zł+146+45,2%24 m²19,3 mies.2 p.odsprzedaż 07.2020326 → 358 tys. zł+31+9,6%24 m²19,2 mies.1 p.odsprzedaż 11.2019320 → 350 tys. zł+30+9,4%24 m²10,2 mies.1 p. 10.2019317 → 475 tys. zł+158+50,0%24 m²9,9 mies.2 p.