Flip: Kraków, Rajska 3

24 m² · 10.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 23,6 m² pod adresem Rajska 3 w Krakowie kupiono 21.12.2018 za 316 719 zł (13 426 zł/m²) i sprzedano 18.10.2019 za 475 200 zł (20 144 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 158 481 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.12.2018, zł/m²

13 426

316 719 zł

Sprzedaż 18.10.2019, zł/m²

20 144

475 200 zł

Różnica cen, zł/m²

6 718

158 481 zł · 50,0%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (301 dni)
Różnica cen brutto: 158 481 zł
ROI: 50,0%
ROI roczne: 63,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 300kupno12 70018 600kupnosprzedaż15 30021 400sprzedażkupno 13 426 zł/m²sprzedaż 20 144 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022321 → 550 tys. zł+229+71,3%25 m²43,2 mies.2 p.odsprzedaż 05.2022324 → 535 tys. zł+211+65,3%24 m²40,9 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021372 → 400 tys. zł+28+7,6%28 m²27,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2020377 → 450 tys. zł+73+19,4%28 m²22,3 mies.1 p.odsprzedaż 07.2020324 → 470 tys. zł+146+45,2%24 m²19,3 mies.2 p.odsprzedaż 07.2020326 → 358 tys. zł+31+9,6%24 m²19,2 mies.1 p.odsprzedaż 11.2019320 → 350 tys. zł+30+9,4%24 m²10,2 mies.1 p.