Flip: Kraków, Leona Petrażyckiego 22R
83 m² · 02.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 82,6 m² pod adresem Leona Petrażyckiego 22R w Krakowie kupiono 14.08.2019 za 354 311 zł (4 290 zł/m²) i sprzedano 03.02.2020 za 472 000 zł (5 715 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 117 689 zł, czyli 33,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (173 dni)
- Różnica cen brutto
- 117 689 zł
- ROI
- 33,2%
- ROI roczne
- 83,1%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →