Flip: Kraków, Leona Petrażyckiego 22M

55 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,2 m² pod adresem Leona Petrażyckiego 22M w Krakowie kupiono 18.06.2019 za 201 250 zł (3 643 zł/m²) i sprzedano 28.02.2020 za 328 216 zł (5 942 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 126 966 zł, czyli 63,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.06.2019, zł/m²

3 643

201 250 zł

Sprzedaż 28.02.2020, zł/m²

5 942

328 216 zł

Różnica cen, zł/m²

2 298

126 966 zł · 63,1%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (255 dni)
Różnica cen brutto: 126 966 zł
ROI: 63,1%
ROI roczne: 101,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 3 643 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 942 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Leona Petrażyckiego 22M i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2020363 → 500 tys. zł+137+37,9%83 m²12,4 mies.1 p.