Flip: Kraków, Leona Petrażyckiego 20D
81 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 81,2 m² pod adresem Leona Petrażyckiego 20D w Krakowie kupiono 10.02.2020 za 356 644 zł (4 390 zł/m²) i sprzedano 10.11.2020 za 500 000 zł (6 155 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 143 356 zł, czyli 40,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (274 dni)
- Różnica cen brutto
- 143 356 zł
- ROI
- 40,2%
- ROI roczne
- 56,8%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →