Flip: Kraków, Bosaków 9
37 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Bosaków 9 w Krakowie kupiono 30.08.2024 za 410 000 zł (11 141 zł/m²) i sprzedano 20.12.2024 za 485 000 zł (13 179 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.08.2024, zł/m²
11 141
410 000 zł
Sprzedaż 20.12.2024, zł/m²
13 179
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 038
75 000 zł · 18,3%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (112 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 18,3%
- ROI roczne
- 72,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,9%
- Ponad rynek
- +19,2 pp · 78 843 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 900kupno11 10014 900kupnosprzedaż13 00017 300sprzedażkupno 11 141 zł/m²sprzedaż 13 179 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023330 → 499 tys. zł+169+51,2%36 m²7,5 mies.2 p.
10.2020288 → 380 tys. zł+92+32,0%41 m²1,5 mies.3 p.