Flip: Kraków, Smoleńsk 15
65 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,2 m² pod adresem Smoleńsk 15 w Krakowie kupiono 08.01.2024 za 950 000 zł (14 571 zł/m²) i sprzedano 25.04.2024 za 1 485 000 zł (22 776 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 535 000 zł, czyli 56,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 08.01.2024, zł/m²
14 571
950 000 zł
Sprzedaż 25.04.2024, zł/m²
22 776
1 485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 206
535 000 zł · 56,3%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (108 dni)
- Różnica cen brutto
- 535 000 zł
- ROI
- 56,3%
- ROI roczne
- 352,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,0%
- Ponad rynek
- +49,3 pp · 468 652 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 19 400kupno16 30023 900kupnosprzedaż21 00029 500sprzedażkupno 14 571 zł/m²sprzedaż 22 776 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →