Flip: Kraków, Smoleńsk 12
120 m² · 06.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 120,5 m² pod adresem Smoleńsk 12 w Krakowie kupiono 22.03.2017 za 675 000 zł (5 604 zł/m²) i sprzedano 02.06.2017 za 780 000 zł (6 476 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 15,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.03.2017, zł/m²
5 604
675 000 zł
Sprzedaż 02.06.2017, zł/m²
6 476
780 000 zł
Różnica cen, zł/m²
872
105 000 zł · 15,6%
Trzymanie
2,4 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (72 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 15,6%
- ROI roczne
- 108,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,4%
- Ponad rynek
- +16,0 pp · 108 014 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 5 604 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 476 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →