Flip: Kraków, Urzędnicza 35
66 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,1 m² pod adresem Urzędnicza 35 w Krakowie kupiono 22.09.2023 za 924 700 zł (14 000 zł/m²) i sprzedano 10.10.2024 za 950 000 zł (14 383 zł/m²), po 12,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 300 zł, czyli 2,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.09.2023, zł/m²
14 000
924 700 zł
Sprzedaż 10.10.2024, zł/m²
14 383
950 000 zł
Różnica cen, zł/m²
383
25 300 zł · 2,7%
Trzymanie
12,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,6 mies. (384 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 300 zł
- ROI
- 2,7%
- ROI roczne
- 2,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,6%
- Ponad rynek
- -14,9 pp · -137 821 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 300kupno12 20016 500kupnosprzedaż14 50020 500sprzedażkupno 14 000 zł/m²sprzedaż 14 383 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →