Odsprzedaż: Kraków, Urzędnicza 28
97 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 97,0 m² pod adresem Urzędnicza 28 w Krakowie kupiono 04.06.2020 za 850 000 zł (8 759 zł/m²) i sprzedano 16.09.2022 za 1 160 000 zł (11 954 zł/m²), po 27,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 310 000 zł, czyli 36,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.06.2020, zł/m²
8 759
850 000 zł
Sprzedaż 16.09.2022, zł/m²
11 954
1 160 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 195
310 000 zł · 36,5%
Trzymanie
27,4 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 27,4 mies. (834 dni)
- Różnica cen brutto
- 310 000 zł
- ROI
- 36,5%
- ROI roczne
- 14,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,5%
- Ponad rynek
- +17,0 pp · 144 290 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 000kupno11 90014 500kupnosprzedaż14 40018 200sprzedażkupno 8 759 zł/m²sprzedaż 11 954 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →