Flip: Kraków, Urzędnicza 27
40 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,3 m² pod adresem Urzędnicza 27 w Krakowie kupiono 01.04.2020 za 460 000 zł (11 414 zł/m²) i sprzedano 19.08.2021 za 518 000 zł (12 854 zł/m²), po 16,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 58 000 zł, czyli 12,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.04.2020, zł/m²
11 414
460 000 zł
Sprzedaż 19.08.2021, zł/m²
12 854
518 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 439
58 000 zł · 12,6%
Trzymanie
16,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,6 mies. (505 dni)
- Różnica cen brutto
- 58 000 zł
- ROI
- 12,6%
- ROI roczne
- 9,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +5,7 pp · 26 080 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 000kupno11 90014 500kupnosprzedaż14 40018 200sprzedażkupno 11 414 zł/m²sprzedaż 12 854 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →