Flip: Kraków, Spokojna 25
39 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Spokojna 25 w Krakowie kupiono 25.07.2025 za 450 000 zł (11 538 zł/m²) i sprzedano 04.09.2025 za 537 000 zł (13 769 zł/m²), po 1,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 87 000 zł, czyli 19,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.07.2025, zł/m²
11 538
450 000 zł
Sprzedaż 04.09.2025, zł/m²
13 769
537 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 231
87 000 zł · 19,3%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,3 mies. (41 dni)
- Różnica cen brutto
- 87 000 zł
- ROI
- 19,3%
- ROI roczne
- 382,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,3%
- Ponad rynek
- +15,1 pp · 67 845 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 000kupno11 90014 500kupnosprzedaż14 40018 200sprzedażkupno 11 538 zł/m²sprzedaż 13 769 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →