Flip: Kraków, Racławicka 24
37 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Racławicka 24 w Krakowie kupiono 08.07.2022 za 360 000 zł (9 796 zł/m²) i sprzedano 22.12.2022 za 520 000 zł (14 150 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 44,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.07.2022, zł/m²
9 796
360 000 zł
Sprzedaż 22.12.2022, zł/m²
14 150
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 354
160 000 zł · 44,4%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (167 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 44,4%
- ROI roczne
- 123,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,6%
- Ponad rynek
- +36,9 pp · 132 752 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 200kupno11 40015 000kupnosprzedaż14 40018 600sprzedażkupno 9 796 zł/m²sprzedaż 14 150 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →