Flip: Kraków, Królewska 84
36 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Królewska 84 w Krakowie kupiono 27.06.2022 za 400 000 zł (10 998 zł/m²) i sprzedano 27.11.2023 za 680 000 zł (18 697 zł/m²), po 17,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 280 000 zł, czyli 70,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.06.2022, zł/m²
10 998
400 000 zł
Sprzedaż 27.11.2023, zł/m²
18 697
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 699
280 000 zł · 70,0%
Trzymanie
17,0 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,0 mies. (518 dni)
- Różnica cen brutto
- 280 000 zł
- ROI
- 70,0%
- ROI roczne
- 45,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,8%
- Ponad rynek
- +57,3 pp · 229 000 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 200kupno11 90015 100kupnosprzedaż14 50019 400sprzedażkupno 10 998 zł/m²sprzedaż 18 697 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →