Flip: Kraków, Juliusza Lea 17b
53 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,6 m² pod adresem Juliusza Lea 17b w Krakowie kupiono 16.07.2025 za 490 000 zł (9 324 zł/m²) i sprzedano 04.09.2025 za 752 500 zł (14 320 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 262 500 zł, czyli 53,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.07.2025, zł/m²
9 324
490 000 zł
Sprzedaż 04.09.2025, zł/m²
14 320
752 500 zł
Różnica cen, zł/m²
4 995
262 500 zł · 53,6%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (50 dni)
- Różnica cen brutto
- 262 500 zł
- ROI
- 53,6%
- ROI roczne
- 2 191,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,3%
- Ponad rynek
- +49,3 pp · 241 642 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 300kupno12 20016 500kupnosprzedaż14 50020 500sprzedażkupno 9 324 zł/m²sprzedaż 14 320 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →