Flip: Kraków, Józefitów 1
64 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,5 m² pod adresem Józefitów 1 w Krakowie kupiono 29.12.2023 za 796 900 zł (12 550 zł/m²) i sprzedano 10.02.2025 za 1 120 000 zł (17 638 zł/m²), po 13,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 323 100 zł, czyli 40,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.12.2023, zł/m²
12 550
796 900 zł
Sprzedaż 10.02.2025, zł/m²
17 638
1 120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 088
323 100 zł · 40,5%
Trzymanie
13,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,4 mies. (409 dni)
- Różnica cen brutto
- 323 100 zł
- ROI
- 40,5%
- ROI roczne
- 35,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,5%
- Ponad rynek
- +18,1 pp · 144 056 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 600kupno12 20016 500kupnosprzedaż14 50020 300sprzedażkupno 12 550 zł/m²sprzedaż 17 638 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →