Flip: Kraków, Aleja Kijowska 32
48 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Aleja Kijowska 32 w Krakowie kupiono 26.04.2024 za 630 000 zł (13 062 zł/m²) i sprzedano 30.05.2025 za 990 000 zł (20 527 zł/m²), po 13,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 360 000 zł, czyli 57,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.04.2024, zł/m²
13 062
630 000 zł
Sprzedaż 30.05.2025, zł/m²
20 527
990 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 464
360 000 zł · 57,1%
Trzymanie
13,1 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,1 mies. (399 dni)
- Różnica cen brutto
- 360 000 zł
- ROI
- 57,1%
- ROI roczne
- 51,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +56,5 pp · 355 864 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 300kupno11 90015 100kupnosprzedaż14 40018 900sprzedażkupno 13 062 zł/m²sprzedaż 20 527 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →