Flip: Kraków, Osiedle Urocze 4
45 m² · 05.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Osiedle Urocze 4 w Krakowie kupiono 05.09.2019 za 280 000 zł (6 200 zł/m²) i sprzedano 12.05.2020 za 285 000 zł (6 311 zł/m²), po 8,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 1,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.09.2019, zł/m²
6 200
280 000 zł
Sprzedaż 12.05.2020, zł/m²
6 311
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
111
5 000 zł · 1,8%
Trzymanie
8,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,2 mies. (250 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 000 zł
- ROI
- 1,8%
- ROI roczne
- 2,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,9%
- Ponad rynek
- +3,7 pp · 10 216 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 80013 200kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 6 200 zł/m²sprzedaż 6 311 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2018205 → 269 tys. zł+64+31,2%48 m²22,2 mies.4 p.odsprzedaż