Flip: Kraków, Osiedle Teatralne 5
60 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Osiedle Teatralne 5 w Krakowie kupiono 27.07.2021 za 420 000 zł (7 034 zł/m²) i sprzedano 29.04.2022 za 628 500 zł (10 526 zł/m²), po 9,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 208 500 zł, czyli 49,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.07.2021, zł/m²
7 034
420 000 zł
Sprzedaż 29.04.2022, zł/m²
10 526
628 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 492
208 500 zł · 49,6%
Trzymanie
9,1 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,1 mies. (276 dni)
- Różnica cen brutto
- 208 500 zł
- ROI
- 49,6%
- ROI roczne
- 70,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,0%
- Ponad rynek
- +31,7 pp · 132 989 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
58 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno10 90013 000kupnosprzedaż13 40016 600sprzedażkupno 7 034 zł/m²sprzedaż 10 526 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022375 → 516 tys. zł+141+37,6%49 m²4,2 mies.3 p.
08.2021320 → 484 tys. zł+164+51,2%49 m²7,8 mies.2 p.