Flip: Kraków, Osiedle Teatralne 5
49 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem Osiedle Teatralne 5 w Krakowie kupiono 30.11.2021 za 375 000 zł (7 634 zł/m²) i sprzedano 07.04.2022 za 516 000 zł (10 505 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 141 000 zł, czyli 37,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.11.2021, zł/m²
7 634
375 000 zł
Sprzedaż 07.04.2022, zł/m²
10 505
516 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 871
141 000 zł · 37,6%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (128 dni)
- Różnica cen brutto
- 141 000 zł
- ROI
- 37,6%
- ROI roczne
- 148,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,0%
- Ponad rynek
- +24,6 pp · 92 344 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
58 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno10 90013 000kupnosprzedaż13 40016 600sprzedażkupno 7 634 zł/m²sprzedaż 10 505 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022420 → 629 tys. zł+209+49,6%60 m²9,1 mies.parter
08.2021320 → 484 tys. zł+164+51,2%49 m²7,8 mies.2 p.