Flip: Kraków, Osiedle Teatralne 3
45 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Osiedle Teatralne 3 w Krakowie kupiono 11.08.2022 za 372 000 zł (8 267 zł/m²) i sprzedano 19.12.2022 za 494 000 zł (10 978 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 122 000 zł, czyli 32,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.08.2022, zł/m²
8 267
372 000 zł
Sprzedaż 19.12.2022, zł/m²
10 978
494 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 711
122 000 zł · 32,8%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (130 dni)
- Różnica cen brutto
- 122 000 zł
- ROI
- 32,8%
- ROI roczne
- 121,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,4%
- Ponad rynek
- +31,4 pp · 116 657 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno10 80013 000kupnosprzedaż13 40016 700sprzedażkupno 8 267 zł/m²sprzedaż 10 978 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024494 → 665 tys. zł+171+34,6%45 m²20,3 mies.2 p.odsprzedaż
11.2021280 → 470 tys. zł+190+67,9%56 m²43,2 mies.2 p.odsprzedaż
12.2018200 → 200 tys. zł00,0%41 m²21,2 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
02.2018150 → 210 tys. zł+60+40,0%29 m²8,0 mies.1 p.