Flip: Kraków, Osiedle Stalowe 4
55 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,5 m² pod adresem Osiedle Stalowe 4 w Krakowie kupiono 11.09.2024 za 550 000 zł (9 913 zł/m²) i sprzedano 11.09.2025 za 825 000 zł (14 870 zł/m²), po 12,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 275 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.09.2024, zł/m²
9 913
550 000 zł
Sprzedaż 11.09.2025, zł/m²
14 870
825 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 957
275 000 zł · 50,0%
Trzymanie
12,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,0 mies. (365 dni)
- Różnica cen brutto
- 275 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 50,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,4%
- Ponad rynek
- +51,4 pp · 282 724 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno10 80013 000kupnosprzedaż13 70017 100sprzedażkupno 9 913 zł/m²sprzedaż 14 870 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2023234 → 330 tys. zł+96+41,0%31 m²41,6 mies.5 p.odsprzedaż
10.2021360 → 540 tys. zł+180+50,0%55 m²9,9 mies.4 p.