Flip: Kraków, Osiedle Stalowe 4
55 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,9 m² pod adresem Osiedle Stalowe 4 w Krakowie kupiono 16.12.2020 za 360 000 zł (6 560 zł/m²) i sprzedano 14.10.2021 za 540 000 zł (9 840 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.12.2020, zł/m²
6 560
360 000 zł
Sprzedaż 14.10.2021, zł/m²
9 840
540 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 280
180 000 zł · 50,0%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (302 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 63,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 26,2%
- Ponad rynek
- +23,8 pp · 85 841 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno10 80013 000kupnosprzedaż13 70017 100sprzedażkupno 6 560 zł/m²sprzedaż 9 840 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025550 → 825 tys. zł+275+50,0%55 m²12,0 mies.2 p.
06.2023234 → 330 tys. zł+96+41,0%31 m²41,6 mies.5 p.odsprzedaż