Flip: Kraków, Osiedle Stalowe 2
47 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Osiedle Stalowe 2 w Krakowie kupiono 05.12.2023 za 470 000 zł (10 004 zł/m²) i sprzedano 31.05.2024 za 749 000 zł (15 943 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 279 000 zł, czyli 59,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.12.2023, zł/m²
10 004
470 000 zł
Sprzedaż 31.05.2024, zł/m²
15 943
749 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 939
279 000 zł · 59,4%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (178 dni)
- Różnica cen brutto
- 279 000 zł
- ROI
- 59,4%
- ROI roczne
- 160,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,1%
- Ponad rynek
- +42,2 pp · 198 529 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 80012 900kupnosprzedaż13 70017 100sprzedażkupno 10 004 zł/m²sprzedaż 15 943 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021316 → 450 tys. zł+134+42,4%43 m²7,8 mies.1 p.
10.2021340 → 499 tys. zł+159+46,8%49 m²7,7 mies.2 p.