Flip: Kraków, Osiedle Stalowe 16
43 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Osiedle Stalowe 16 w Krakowie kupiono 07.09.2021 za 410 000 zł (9 484 zł/m²) i sprzedano 07.04.2022 za 500 000 zł (11 566 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 22,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.09.2021, zł/m²
9 484
410 000 zł
Sprzedaż 07.04.2022, zł/m²
11 566
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 082
90 000 zł · 22,0%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (212 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 22,0%
- ROI roczne
- 40,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,2%
- Ponad rynek
- +28,1 pp · 115 285 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno10 60012 800kupnosprzedaż13 60017 100sprzedażkupno 9 484 zł/m²sprzedaż 11 566 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021230 → 410 tys. zł+180+78,3%43 m²43,6 mies.2 p.odsprzedaż
04.2021164 → 327 tys. zł+164+100,0%29 m²38,0 mies.3 p.odsprzedaż
11.2020188 → 285 tys. zł+97+51,6%34 m²44,2 mies.1 p.odsprzedaż
03.2020159 → 284 tys. zł+125+78,2%30 m²29,8 mies.3 p.odsprzedaż
06.2019234 → 310 tys. zł+76+32,5%43 m²14,1 mies.3 p.
04.2019174 → 219 tys. zł+46+26,2%31 m²15,6 mies.parter
01.2019220 → 238 tys. zł+18+8,2%40 m²4,9 mies.2 p.