Flip: Kraków, Osiedle Stalowe 16

31 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,7 m² pod adresem Osiedle Stalowe 16 w Krakowie kupiono 04.01.2018 za 173 500 zł (5 655 zł/m²) i sprzedano 24.04.2019 za 219 000 zł (7 138 zł/m²), po 15,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 45 500 zł, czyli 26,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.01.2018, zł/m²

5 655

173 500 zł

Sprzedaż 24.04.2019, zł/m²

7 138

219 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 483

45 500 zł · 26,2%

Trzymanie

15,6 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,6 mies. (475 dni)
Różnica cen brutto: 45 500 zł
ROI: 26,2%
ROI roczne: 19,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno10 60012 800kupnosprzedaż13 60017 100sprzedaż‹kupno 5 655 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 138 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Stalowe 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022410 → 500 tys. zł+90+22,0%43 m²7,0 mies.2 p. 09.2021230 → 410 tys. zł+180+78,3%43 m²43,6 mies.2 p.odsprzedaż 04.2021164 → 327 tys. zł+164+100,0%29 m²38,0 mies.3 p.odsprzedaż 11.2020188 → 285 tys. zł+97+51,6%34 m²44,2 mies.1 p.odsprzedaż 03.2020159 → 284 tys. zł+125+78,2%30 m²29,8 mies.3 p.odsprzedaż 06.2019234 → 310 tys. zł+76+32,5%43 m²14,1 mies.3 p. 01.2019220 → 238 tys. zł+18+8,2%40 m²4,9 mies.2 p.