Flip: Kraków, Osiedle Sportowe 22
51 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Osiedle Sportowe 22 w Krakowie kupiono 13.10.2023 za 510 000 zł (10 008 zł/m²) i sprzedano 21.02.2024 za 595 000 zł (11 676 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.10.2023, zł/m²
10 008
510 000 zł
Sprzedaż 21.02.2024, zł/m²
11 676
595 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 668
85 000 zł · 16,7%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (131 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 16,7%
- ROI roczne
- 53,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,4%
- Ponad rynek
- +19,0 pp · 96 993 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno11 10013 000kupnosprzedaż14 30017 000sprzedażkupno 10 008 zł/m²sprzedaż 11 676 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026400 → 460 tys. zł+60+15,0%32 m²20,6 mies.parterodsprzedaż
10.2023410 → 510 tys. zł+100+24,4%51 m²2,1 mies.parter
06.2023370 → 505 tys. zł+135+36,5%46 m²5,4 mies.