Flip: Kraków, Osiedle Sportowe 22
46 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Osiedle Sportowe 22 w Krakowie kupiono 28.12.2022 za 370 000 zł (8 077 zł/m²) i sprzedano 09.06.2023 za 505 000 zł (11 024 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 36,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.12.2022, zł/m²
8 077
370 000 zł
Sprzedaż 09.06.2023, zł/m²
11 024
505 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 947
135 000 zł · 36,5%
Trzymanie
5,4 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (163 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 36,5%
- ROI roczne
- 100,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,0%
- Ponad rynek
- +31,5 pp · 116 443 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno11 10013 000kupnosprzedaż14 30017 000sprzedażkupno 8 077 zł/m²sprzedaż 11 024 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026400 → 460 tys. zł+60+15,0%32 m²20,6 mies.parterodsprzedaż
02.2024510 → 595 tys. zł+85+16,7%51 m²4,3 mies.parter
10.2023410 → 510 tys. zł+100+24,4%51 m²2,1 mies.parter