Flip: Kraków, Osiedle Spółdzielcze 8
50 m² · 06.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Osiedle Spółdzielcze 8 w Krakowie kupiono 11.02.2021 za 325 000 zł (6 500 zł/m²) i sprzedano 30.06.2021 za 499 000 zł (9 980 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 174 000 zł, czyli 53,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.02.2021, zł/m²
6 500
325 000 zł
Sprzedaż 30.06.2021, zł/m²
9 980
499 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 480
174 000 zł · 53,5%
Trzymanie
4,6 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (139 dni)
- Różnica cen brutto
- 174 000 zł
- ROI
- 53,5%
- ROI roczne
- 208,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,3%
- Ponad rynek
- +40,2 pp · 130 694 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 700kupno10 80012 800kupnosprzedaż13 80016 400sprzedażkupno 6 500 zł/m²sprzedaż 9 980 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023340 → 567 tys. zł+227+66,8%52 m²47,7 mies.1 p.odsprzedaż