Flip: Kraków, Osiedle Słoneczne 16
36 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Osiedle Słoneczne 16 w Krakowie kupiono 29.04.2024 za 487 000 zł (13 622 zł/m²) i sprzedano 22.01.2025 za 608 000 zł (17 007 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 121 000 zł, czyli 24,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2024, zł/m²
13 622
487 000 zł
Sprzedaż 22.01.2025, zł/m²
17 007
608 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 385
121 000 zł · 24,9%
Trzymanie
8,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (268 dni)
- Różnica cen brutto
- 121 000 zł
- ROI
- 24,9%
- ROI roczne
- 35,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,0%
- Ponad rynek
- +5,8 pp · 28 453 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 400kupno10 90013 100kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 13 622 zł/m²sprzedaż 17 007 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022270 → 403 tys. zł+133+49,1%35 m²5,9 mies.4 p.