Flip: Kraków, Osiedle Słoneczne 14
41 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem Osiedle Słoneczne 14 w Krakowie kupiono 22.04.2022 za 325 000 zł (7 937 zł/m²) i sprzedano 06.02.2023 za 497 000 zł (12 137 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 172 000 zł, czyli 52,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.04.2022, zł/m²
7 937
325 000 zł
Sprzedaż 06.02.2023, zł/m²
12 137
497 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 200
172 000 zł · 52,9%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (290 dni)
- Różnica cen brutto
- 172 000 zł
- ROI
- 52,9%
- ROI roczne
- 70,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,9%
- Ponad rynek
- +58,9 pp · 191 341 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 400kupno10 90013 100kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 7 937 zł/m²sprzedaż 12 137 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023380 → 589 tys. zł+209+55,0%49 m²29,4 mies.2 p.odsprzedaż
06.2018250 → 313 tys. zł+63+25,0%51 m²13,1 mies.2 p.