Flip: Kraków, Osiedle Słoneczne 11
45 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Osiedle Słoneczne 11 w Krakowie kupiono 18.08.2023 za 300 000 zł (6 614 zł/m²) i sprzedano 14.12.2023 za 649 000 zł (14 308 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 349 000 zł, czyli 116,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -11,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.08.2023, zł/m²
6 614
300 000 zł
Sprzedaż 14.12.2023, zł/m²
14 308
649 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 694
349 000 zł · 116,3%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (118 dni)
- Różnica cen brutto
- 349 000 zł
- ROI
- 116,3%
- ROI roczne
- 988,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -11,7%
- Ponad rynek
- +128,0 pp · 384 060 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno10 90013 000kupnosprzedaż14 10017 100sprzedażkupno 6 614 zł/m²sprzedaż 14 308 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022185 → 249 tys. zł+64+34,6%21 m²16,5 mies.1 p.
10.2021300 → 449 tys. zł+149+49,6%47 m²8,4 mies.1 p.
08.2019220 → 320 tys. zł+100+45,5%39 m²3,9 mies.2 p.