Flip: Kraków, Osiedle Ogrodowe 9
35 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem Osiedle Ogrodowe 9 w Krakowie kupiono 11.06.2024 za 395 000 zł (11 222 zł/m²) i sprzedano 03.04.2025 za 592 000 zł (16 818 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 197 000 zł, czyli 49,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.06.2024, zł/m²
11 222
395 000 zł
Sprzedaż 03.04.2025, zł/m²
16 818
592 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 597
197 000 zł · 49,9%
Trzymanie
9,7 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (296 dni)
- Różnica cen brutto
- 197 000 zł
- ROI
- 49,9%
- ROI roczne
- 64,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,0%
- Ponad rynek
- +44,9 pp · 177 389 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 80012 900kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 11 222 zł/m²sprzedaż 16 818 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2019200 → 225 tys. zł+25+12,5%37 m²4,3 mies.1 p.
10.2018275 → 420 tys. zł+145+52,7%61 m²4,9 mies.2 p.