Flip: Kraków, Osiedle Krakowiaków 5
36 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Osiedle Krakowiaków 5 w Krakowie kupiono 11.10.2024 za 450 000 zł (12 521 zł/m²) i sprzedano 25.01.2025 za 559 000 zł (15 554 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 109 000 zł, czyli 24,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.10.2024, zł/m²
12 521
450 000 zł
Sprzedaż 25.01.2025, zł/m²
15 554
559 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 033
109 000 zł · 24,2%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 109 000 zł
- ROI
- 24,2%
- ROI roczne
- 111,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -10,7%
- Ponad rynek
- +34,9 pp · 157 131 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 80012 800kupnosprzedaż13 00016 700sprzedażkupno 12 521 zł/m²sprzedaż 15 554 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023310 → 370 tys. zł+60+19,4%38 m²11,0 mies.1 p.
10.2018237 → 349 tys. zł+112+47,3%47 m²6,8 mies.2 p.