Flip: Kraków, Osiedle Handlowe 7
40 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Osiedle Handlowe 7 w Krakowie kupiono 21.10.2021 za 285 000 zł (7 063 zł/m²) i sprzedano 02.02.2022 za 437 000 zł (10 830 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 152 000 zł, czyli 53,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.10.2021, zł/m²
7 063
285 000 zł
Sprzedaż 02.02.2022, zł/m²
10 830
437 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 767
152 000 zł · 53,3%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 152 000 zł
- ROI
- 53,3%
- ROI roczne
- 348,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,5%
- Ponad rynek
- +35,8 pp · 102 112 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno10 90013 300kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 7 063 zł/m²sprzedaż 10 830 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026340 → 446 tys. zł+106+31,2%26 m²17,8 mies.5 p.
02.2021263 → 360 tys. zł+98+37,1%42 m²3,0 mies.1 p.