Flip: Kraków, Osiedle Górali 5
18 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 17,6 m² pod adresem Osiedle Górali 5 w Krakowie kupiono 04.04.2024 za 240 000 zł (13 660 zł/m²) i sprzedano 19.05.2025 za 332 000 zł (18 896 zł/m²), po 13,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 92 000 zł, czyli 38,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.04.2024, zł/m²
13 660
240 000 zł
Sprzedaż 19.05.2025, zł/m²
18 896
332 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 236
92 000 zł · 38,3%
Trzymanie
13,5 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,5 mies. (410 dni)
- Różnica cen brutto
- 92 000 zł
- ROI
- 38,3%
- ROI roczne
- 33,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,5%
- Ponad rynek
- +33,9 pp · 81 229 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 12 400kupno10 70013 200kupnosprzedaż13 60016 900sprzedażkupno 13 660 zł/m²sprzedaż 18 896 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025235 → 315 tys. zł+80+34,0%18 m²20,3 mies.3 p.odsprzedaż
04.2024182 → 240 tys. zł+58+31,9%18 m²4,9 mies.3 p.
02.2024190 → 295 tys. zł+105+55,3%16 m²8,8 mies.1 p.
07.2022200 → 205 tys. zł+5+2,5%18 m²3,8 mies.3 p.
03.2022144 → 200 tys. zł+56+38,9%18 m²2,9 mies.3 p.
12.2021150 → 144 tys. zł−6−4,0%18 m²2,4 mies.3 p.
03.2021160 → 192 tys. zł+32+20,0%18 m²1,3 mies.2 p.