Flip: Kraków, Osiedle Górali 5
18 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 17,6 m² pod adresem Osiedle Górali 5 w Krakowie kupiono 10.12.2021 za 144 000 zł (8 191 zł/m²) i sprzedano 08.03.2022 za 200 000 zł (11 377 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 56 000 zł, czyli 38,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.12.2021, zł/m²
8 191
144 000 zł
Sprzedaż 08.03.2022, zł/m²
11 377
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 185
56 000 zł · 38,9%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (88 dni)
- Różnica cen brutto
- 56 000 zł
- ROI
- 38,9%
- ROI roczne
- 290,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,5%
- Ponad rynek
- +30,4 pp · 43 719 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 400kupno10 70013 200kupnosprzedaż13 60016 900sprzedażkupno 8 191 zł/m²sprzedaż 11 377 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025235 → 315 tys. zł+80+34,0%18 m²20,3 mies.3 p.odsprzedaż
05.2025240 → 332 tys. zł+92+38,3%18 m²13,5 mies.3 p.
04.2024182 → 240 tys. zł+58+31,9%18 m²4,9 mies.3 p.
02.2024190 → 295 tys. zł+105+55,3%16 m²8,8 mies.1 p.
07.2022200 → 205 tys. zł+5+2,5%18 m²3,8 mies.3 p.
12.2021150 → 144 tys. zł−6−4,0%18 m²2,4 mies.3 p.
03.2021160 → 192 tys. zł+32+20,0%18 m²1,3 mies.2 p.