Flip: Kraków, Osiedle Górali 5
18 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 17,6 m² pod adresem Osiedle Górali 5 w Krakowie kupiono 06.11.2023 za 182 000 zł (10 359 zł/m²) i sprzedano 04.04.2024 za 240 000 zł (13 660 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 58 000 zł, czyli 31,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.11.2023, zł/m²
10 359
182 000 zł
Sprzedaż 04.04.2024, zł/m²
13 660
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 301
58 000 zł · 31,9%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (150 dni)
- Różnica cen brutto
- 58 000 zł
- ROI
- 31,9%
- ROI roczne
- 96,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,7%
- Ponad rynek
- +17,2 pp · 31 316 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 400kupno10 70013 200kupnosprzedaż13 60016 900sprzedażkupno 10 359 zł/m²sprzedaż 13 660 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025235 → 315 tys. zł+80+34,0%18 m²20,3 mies.3 p.odsprzedaż
05.2025240 → 332 tys. zł+92+38,3%18 m²13,5 mies.3 p.
02.2024190 → 295 tys. zł+105+55,3%16 m²8,8 mies.1 p.
07.2022200 → 205 tys. zł+5+2,5%18 m²3,8 mies.3 p.
03.2022144 → 200 tys. zł+56+38,9%18 m²2,9 mies.3 p.
12.2021150 → 144 tys. zł−6−4,0%18 m²2,4 mies.3 p.
03.2021160 → 192 tys. zł+32+20,0%18 m²1,3 mies.2 p.