Flip: Kraków, Osiedle Centrum B 4
42 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Osiedle Centrum B 4 w Krakowie kupiono 10.08.2022 za 250 000 zł (5 979 zł/m²) i sprzedano 09.01.2023 za 397 000 zł (9 495 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 147 000 zł, czyli 58,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.08.2022, zł/m²
5 979
250 000 zł
Sprzedaż 09.01.2023, zł/m²
9 495
397 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 516
147 000 zł · 58,8%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (152 dni)
- Różnica cen brutto
- 147 000 zł
- ROI
- 58,8%
- ROI roczne
- 203,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,6%
- Ponad rynek
- +66,4 pp · 166 011 zł
- Zakup w trybie
- egzekucja
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 400kupno10 80012 900kupnosprzedaż13 70017 100sprzedażkupno 5 979 zł/m²sprzedaż 9 495 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2022250 → 267 tys. zł+17+6,6%29 m²1,2 mies.1 p.
05.2020292 → 320 tys. zł+28+9,6%44 m²6,9 mies.1 p.