Flip: Kraków, Powstańców 86

55 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,7 m² pod adresem Powstańców 86 w Krakowie kupiono 04.11.2022 za 451 390 zł (8 248 zł/m²) i sprzedano 19.01.2023 za 627 000 zł (11 456 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 175 611 zł, czyli 38,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.11.2022, zł/m²

8 248

451 390 zł

Sprzedaż 19.01.2023, zł/m²

11 456

627 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 209

175 611 zł · 38,9%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (76 dni)
Różnica cen brutto: 175 611 zł
ROI: 38,9%
ROI roczne: 384,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Mistrzejowice

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy na osiedlu Mistrzejowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 10012 500kupnosprzedaż12 90015 900sprzedażkupno 8 248 zł/m²sprzedaż 11 456 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Powstańców 86 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026309 → 590 tys. zł+281+91,0%35 m²39,1 mies.1 p.odsprzedaż 09.2025500 → 635 tys. zł+135+27,0%39 m²32,6 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025666 → 423 tys. zł−244−36,6%56 m²26,4 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2024517 → 699 tys. zł+182+35,2%39 m²18,6 mies.5 p.odsprzedaż 01.2024391 → 700 tys. zł+309+79,1%47 m²13,5 mies.7 p. 12.2023393 → 625 tys. zł+232+59,2%42 m²11,7 mies.5 p. 10.2023473 → 696 tys. zł+223+47,3%56 m²10,9 mies.7 p. 10.2023370 → 500 tys. zł+130+35,1%35 m²5,1 mies.5 p. 08.2023455 → 715 tys. zł+260+57,1%56 m²8,1 mies.5 p. 05.2023301 → 370 tys. zł+69+22,8%35 m²3,7 mies.5 p. 05.2023386 → 440 tys. zł+54+14,1%42 m²4,4 mies.1 p.do weryfikacji 05.2023446 → 655 tys. zł+209+46,8%56 m²4,2 mies.1 p.do weryfikacji