Flip: Kraków, Powstańców 80

75 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,8 m² pod adresem Powstańców 80 w Krakowie kupiono 10.07.2024 za 666 443 zł (8 910 zł/m²) i sprzedano 29.11.2024 za 920 000 zł (12 299 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 253 557 zł, czyli 38,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 10.07.2024, zł/m²

8 910

666 443 zł

Sprzedaż 29.11.2024, zł/m²

12 299

920 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 390

253 557 zł · 38,1%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (142 dni)
Różnica cen brutto: 253 557 zł
ROI: 38,1%
ROI roczne: 129,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Mistrzejowice

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy na osiedlu Mistrzejowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 10012 500kupnosprzedaż12 90015 900sprzedażkupno 8 910 zł/m²sprzedaż 12 299 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Powstańców 80 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025637 → 643 tys. zł+6+0,9%39 m²8,3 mies.6 p. 08.2025577 → 940 tys. zł+363+62,8%59 m²13,1 mies.1 p. 01.2025373 → 637 tys. zł+264+70,9%39 m²6,6 mies.6 p.