Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Piastów 74
40 m² · 10.2025
Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Osiedle Piastów 74 w Krakowie kupiono 03.04.2023 za 399 000 zł (10 045 zł/m²) i sprzedano 07.10.2025 za 630 000 zł (15 861 zł/m²), po 30,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 231 000 zł, czyli 57,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,2 mies. (918 dni)
- Różnica cen brutto
- 231 000 zł
- ROI
- 57,9%
- ROI roczne
- 19,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →