Flip: Kraków, Osiedle Piastów 74
39 m² · 04.2024
Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem Osiedle Piastów 74 w Krakowie kupiono 31.03.2023 za 342 056 zł (8 800 zł/m²) i sprzedano 26.04.2024 za 500 000 zł (12 863 zł/m²), po 12,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 157 944 zł, czyli 46,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,9 mies. (392 dni)
- Różnica cen brutto
- 157 944 zł
- ROI
- 46,2%
- ROI roczne
- 42,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →