Flip: Kraków, Osiedle Piastów 69

40 m² · 11.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Osiedle Piastów 69 w Krakowie kupiono 26.07.2017 za 201 796 zł (4 990 zł/m²) i sprzedano 27.11.2018 za 353 000 zł (8 729 zł/m²), po 16,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 151 204 zł, czyli 74,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.07.2017, zł/m²

4 990

201 796 zł

Sprzedaż 27.11.2018, zł/m²

8 729

353 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 739

151 204 zł · 74,9%

Trzymanie

16,1 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,1 mies. (489 dni)
Różnica cen brutto: 151 204 zł
ROI: 74,9%
ROI roczne: 51,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 700kupno10 20011 100kupnosprzedaż13 60015 900sprzedaż‹kupno 4 990 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 729 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 69 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026330 → 460 tys. zł+130+39,4%29 m²39,1 mies.parterodsprzedaż 07.2021200 → 425 tys. zł+225+112,3%40 m²47,1 mies.7 p.odsprzedaż 03.2021168 → 375 tys. zł+207+122,6%37 m²43,9 mies.2 p.odsprzedaż 02.2020185 → 340 tys. zł+155+83,7%34 m²15,2 mies.8 p. 12.2019238 → 370 tys. zł+132+55,7%44 m²28,0 mies.1 p.odsprzedaż 09.2019172 → 295 tys. zł+123+71,6%39 m²26,0 mies.parterodsprzedaż 02.2019149 → 270 tys. zł+121+80,8%34 m²19,3 mies.parterodsprzedaż 09.2018344 → 380 tys. zł+36+10,6%64 m²13,7 mies.2 p. 04.2018325 → 390 tys. zł+65+20,0%65 m²8,7 mies.3 p.